Zentral gelegene Büroeinheit im begehrten Haingebiet von Bamberg

von | Jun 5, 2024 | Gewerbeangebote

Hainstraße 10, 96047 Bamberg

Eckdaten

Nutzfläche: 62,19 m²

Preise & Kosten

Auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Haingebiet von Bamberg. Der zentrale Omnibusbahnhof und die Fußgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Neben Kultur- und öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken u.v.m.

Das Haingebiet ist eine bekannte und belebte Straße, die sich durch die historische Atmosphäre und ihren vielfältigen Charme auszeichnet. Die Straße erstreckt sich vom nördlichen Teil der Altstadt bis zum Hainpark und ist eine wichtige Verkehrsader in der Stadt.

Die Hainstraße ist von wunderschönen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern gesäumt, die typisch für die Architektur in Bamberg sind. Diese historischen Gebäude verleihen der Straße einen besonderen Charme und schaffen eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Einkaufserlebnisse.

Ein Highlight der Hainstraße ist der Hainpark, ein malerischer Park, der sich am Ende der Straße befindet. Hier können Sie eine Pause einlegen, die Natur genießen und spazieren gehen. Der Park ist bekannt für seine großen alten Bäume, gepflegten Rasenflächen und blühenden Blumenbeete. Er bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Bürofläche über 62,19 m², welche sich im Erdgeschoss eines ansprechenden und unmittelbar zentral gelegenen Geschäftshauses befindet.

Die Büroeinheit ist der ideale Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen!

Eckdaten:

  • Büros: 2-3
  • Nutzfläche: 62,19 m²
  • Flur
  • WC

Energieausweis

Endenergieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1965

Gültig bis: 27.01.2025

Endenergieverbrauch: 116,60 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen


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Bitte schicken Sie uns diesen anschließend an folgende E-Mail: vermietung@gewobau-bamberg.de

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

von | Jun 5, 2024 | Wohnungsangebote

Hauptstraße 24, 96138 Burgebrach

Eckdaten

Wohnfläche: 104,23 m²

Anzahl Zimmer: 3

Preise & Kosten

Kaltmiete: 959,00 €

Nebenkosten: 188,00 €

Heizkosten: 156,00 €

Kaution: 1.303,00 €

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des historischen Ortskerns des Marktes Burgebrach und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses gelangt man zügig zu den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann etc.). Medizinische Versorgung ist durch die Steigerwaldklinik Burgebrach, zwei Apotheken und ortsansässige Ärzte umfassend vorhanden.

Umliegende Kindergärten, Schulen- und Mittagsbetreuungen sorgen sich um das Wohl der kleinsten Burgebracher. Auch für die älteren Generationen gibt es eine Vielzahl von sozialen Angeboten.

Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 7.000 Einwohner in 27 Gemeindeteile zu verzeichnen.

Über 50 Vereine geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit vor Ort selbst zu gestalten.

Über die B22 ist man in ca. 20 Minuten in der Weltkulturerbestadt Bamberg und auf der A73 Richtung Coburg und Erlangen/Nürnberg sowie in ca. 15 Minuten auf der A3 Richtung Würzburg.

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Burgebrach errichtete die GEWOBAU-Bamberg eG das hochwertige und städtebaulich ansprechende Mehrfamilienhaus.

Folgende Wohnungen können noch angemietet werden:

Wohnung / Erdgeschoss

– 3-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 104,23 m²
– Bad mit bodenebener Dusche
– Loggia

– KM: 959,00 €
– HK: 156,00 €
– BK: 188,00 €

– Kaution: 1.303,00 €
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Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Außenbereich.

Energie & Heizung

(Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt)
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Heizung: 2023
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
KfW 55 Standard

Weitere Informationen


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Bitte schicken Sie uns diesen anschließend an folgende E-Mail: vermietung@gewobau-bamberg.de

Pressemitteilung „Gesundhaus in Memmelsdorf für wohngesunde Bauweise ausgezeichnet“

von | Dez 7, 2023 | Pressemitteilung

Große Freude über die Zertifizierung des Gesundhauses Memmelsdorf bei: (v.l.n.r.) Dieter Nitsche (Architekt Format4Pro), Dieter Welscher, Thomas Neumer (Vorstände Gewobau Bamberg), Johann Kalb (Landrat des Landkreis Bamberg), Peter Bachmann (Geschäftsführer Sentinel Haus Institut). Foto: Sentinel Haus Institut

Memmelsdorf.  Nun ist es offiziell: Das Gesundhaus in Memmelsdorf ist eines der gesündesten Gebäude im Landkreis. Erfolgsfaktor war die Zusammenarbeit der GEWOBAU Bamberg eG mit Fachleuten für gesünderes Bauen.

Das Gesundhaus in Memmelsdorf ist zwar schon eine Weile in Betrieb. Pandemiebedingt musste der Termin für die offizielle Übergabe des Gesundheitszertifikats immer wieder verschoben werden. Vor Kurzem war es soweit: GEWOBAU-Aufsichtsratsvorsitzender Landrat Johann Kalb sowie die Vorstände Thomas Neumer und Dieter Welscher konnten die Urkunde aus den Händen von Peter Bachmann, Geschäftsführer des Sentinel Haus Instituts (SHI), entgegennehmen.

Gesund und nachhaltig

„Das Gesundhaus ist ein Leuchtturmprojekt, nicht nur wegen seiner sehr guten gesundheitlichen Ausstattung. Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist es ganz weit vorne“, sagte Bachmann. Die Freiburger Experten hatten Materiallisten geprüft und in ihre fremdüberwachte Datenbank eingespeist, Prüfzertifikate eingeholt, regelmäßig die Baustelle besucht und den Erfolg der Maßnahmen mit einer Raumluftmessung kontrolliert. Die Messlatte lag hoch. Denn die SHI-Grenzwerte für den Schadstoffgehalt der Innenraumluft liegen teilweise sogar unter den strengen Empfehlungen des Umweltbundesamtes.

Das architektonische Konzept und die planerische Umsetzung des Gebäudes in ressourcenschonender Holzbauweise stammt vom Architekturbüro Format4pro in Litzendorf. Inhaber Dieter Nitsche: „Die Sorgfalt bei Planung, Materialauswahl und Begleitung der Bauunternehmen und Handwerker lohnt sich. Die Messwerte sind ebenso gut wie das Raumgefühl“, betont der erfahrene Architekt, der auch ausgebildeter Fachplaner für gesündere Gebäude ist. Optisch sind die unterschiedlichen Nutzungen schon von außen an den verschiedenen Farben zu erkennen, die dem Gesundhaus ein freundliches, unverwechselbares Äußeres geben.

Haus mit Vorbildcharakter „Unsere Strategie nicht nur Wohnraum in der Stadt und im Landkreis Bamberg zu schaffen, sondern auch die wohnortnahe Versorgung mit Ärztehäusern und Dienstleistungszentren zu stärken, geht hervorragend auf“, betont GEWOBAU-Vorstand Thomas Neumer. Das Gesundhaus in Memmelsdorf bündelt mehrere Angebote im Gesundheitsbereich. Den Platz teilen sich eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke und ein Geburtshaus. Zusätzlich ist auch eine modern gestaltete Bankfiliale der VR Bank Bamberg Forchheim eingezogen. „Im Gesundhaus kommt neues Leben auf die Welt, Menschen sollen gesundwerden. Da soll und muss auch wirklich alles in Ordnung und geprüft sein“, betont Dieter Welscher. Das jetzt ausgezeichnete Dienstleistungszentrum in Memmelsdorf ist ein Musterbeispiel für gesundes Bauen und inzwischen kein Einzelstück mehr im Landkreis. Auch die neue Kindertagesstätte in Scheßlitz wurde von Format4Pro und SHI geprüft wohngesund aus nachhaltigen Materialien errichtet. Weitere geprüft wohngesunde Projekte sind in Planung.

Downloads:

PM 2023-01 – Gesundhaus in Memmelsdorf für wohngesunde Bauweise ausgezeichnet.pdf

Video: Das Gesundhaus in Memmelsdorf

Bildmaterial zur Veröffentlichung:

Große Freude über die Zertifizierung des Gesundhauses Memmelsdorf bei: (v.l.n.r.) Dieter Nitsche (Architekt Format4Pro), Dieter Welscher, Thomas Neumer (Vorstände Gewobau Bamberg), Johann Kalb (Landrat des Landkreis Bamberg), Peter Bachmann (Geschäftsführer Sentinel Haus Institut). Foto: Sentinel Haus Institut
Das Gesundhaus in Memmelsdorf übernimmt wichtige Funktionen der wohnortnahen Versorgung. Eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke, ein Geburtshaus und eine Filiale der VR Bank Bamberg-Forchheim bieten wichtige Dienstleistungen an.

Pressekontakt:
GEWOBAU-Bamberg eG
Vorstände
Herr Thomas Neumer
Herr Dieter Welscher
Küchelstr. 1
96047 Bamberg
Tel: 0951 / 98006-60
info@GEWOBAU-Bamberg.de

Neubauprojekt in der Haupstraße 24, Burgebrach

von | Jul 11, 2023 | Neubauprojekte

OBJEKTBESCHREIBUNG

Direkt im Herzen von Burgebrach errichtete die GEWOBAU-Bamberg eG das hochwertige und städtebaulich ansprechende Mehrfamilienhaus. Es umfasst insgesamt 6 großzügige 3- bis 4- Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 98 m² und bis zu 150 m².

Zum 01.05.2023 können folgende Wohnungen angemietet werden:

Erdgeschoss rechts (bereits vermietet)

– 3-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 104,23 m²
– behindertengerechter Zugang in die Wohnung
– Bad mit bodenebener Dusche
– Loggia
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Erdgeschoss links (bereits vermietet)

– 3-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 98,11 m²
– Bad mit bodenebener Dusche
– Loggia
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1. Obergeschoss rechts (bereits vermietet)

– 3-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 103,42 m²
– Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
– Loggia

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1. Obergeschoss links (bereits vermietet)

– 3-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 98,87 m²
– Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
– Loggia
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Maisonettewohnung / Dachgeschoss rechts (bereits vermietet)

– 4-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 148,76 m²
– Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
– Loggia
– Treppe in den ausgebauten Spitzboden
– separates WC im Spitzboden
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Maisonettewohnung / Dachgeschoss links

– 4-Zimmer-Wohnung
– Wohnfläche: 141,87 m²
– Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
– Loggia
– Treppe in den ausgebauten Spitzboden
– separates WC im Spitzboden

– KM: 1.169,00 €
– HK: 213,00 €
– BK: 256,00 €

– Kaution: 3.507,00 €

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Außenbereich.

Energie & Heizung

(Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt)
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Heizung: 2023
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
KfW 55 Standard

LAGEBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des historischen Ortskerns des Marktes Burgebrach und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses gelangt man zügig zu den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann etc.). Medizinische Versorgung ist durch die Steigerwaldklinik Burgebrach, zwei Apotheken und ortsansässige Ärzte umfassend vorhanden.

Umliegende Kindergärten, Schulen- und Mittagsbetreuungen sorgen sich um das Wohl der kleinsten Burgebracher. Auch für die älteren Generationen gibt es eine Vielzahl von sozialen Angeboten.

Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 7.000 Einwohner in 27 Gemeindeteile zu verzeichnen.

Über 50 Vereine geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit vor Ort selbst zu gestalten.

Über die B22 ist man in ca. 20 Minuten in der Weltkulturerbestadt Bamberg und auf der A73 Richtung Coburg und Erlangen/Nürnberg sowie in ca. 15 Minuten auf der A3 Richtung Würzburg.

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Bitte schicken Sie uns diesen anschließend per E-Mail oder Post zu.