Direkt im Herzen von Burgebrach errichtete die GEWOBAU-Bamberg eG das hochwertige und städtebaulich ansprechende Mehrfamilienhaus. Es umfasst insgesamt 6 großzügige 3- bis 4- Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 98 m² und bis zu 150 m².
Erdgeschoss rechts (bereits vermietet)
– 3-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche: 104,23 m² – behindertengerechter Zugang in die Wohnung – Bad mit bodenebener Dusche – Loggia __________________________________________________
Erdgeschoss links (bereits vermietet)
– 3-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche: 98,11 m² – Bad mit bodenebener Dusche – Loggia __________________________________________________
1. Obergeschoss rechts (bereits vermietet)
– 3-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche: 103,42 m² – Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche – Loggia
– 4-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche: 148,76 m² – Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche – Loggia – Treppe in den ausgebauten Spitzboden – separates WC im Spitzboden __________________________________________________
Maisonettewohnung / Dachgeschoss links
– 4-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche: 141,87 m² – Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche – Loggia – Treppe in den ausgebauten Spitzboden – separates WC im Spitzboden
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Außenbereich.
Energie & Heizung
(Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt) Baujahr Gebäude: 2023 Baujahr Heizung: 2023 Energieträger: Elektro Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe KfW 55 Standard
LAGEBESCHREIBUNG
Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des historischen Ortskerns des Marktes Burgebrach und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses gelangt man zügig zu den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Rossmann etc.). Medizinische Versorgung ist durch die Steigerwaldklinik Burgebrach, zwei Apotheken und ortsansässige Ärzte umfassend vorhanden.
Umliegende Kindergärten, Schulen- und Mittagsbetreuungen sorgen sich um das Wohl der kleinsten Burgebracher. Auch für die älteren Generationen gibt es eine Vielzahl von sozialen Angeboten.
Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 7.000 Einwohner in 27 Gemeindeteile zu verzeichnen.
Über 50 Vereine geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit vor Ort selbst zu gestalten.
Über die B22 ist man in ca. 20 Minuten in der Weltkulturerbestadt Bamberg und auf der A73 Richtung Coburg und Erlangen/Nürnberg sowie in ca. 15 Minuten auf der A3 Richtung Würzburg.
Wir planen einen Drohenflug über unseren Wilhelmsplatz 3
Es wird spannend. Die GEWOBAU-Bamberg eG plant einen Drohenflug über Bamberg. Gestartet wird voraussichtlich im Juli 2023. Nach langer Zeit ist es nun soweit. Bald startet die erste Drohne über den Wilhelmsplatz.
Die GEWOBAU-Bamberg feiert in diesem Jahr 75-jähriges Jubiläum. Das Jubiläum ist Anlass, zurückzuschauen und den Blick auf die Zukunft zu richten. Weitere Informationen über das Unternehmen erfahren Sie im nachfolgenden Artikel.
Inmitten des historischen Ortskernes des Marktes Burgebrach errichtete die GEWOBAU-Bamberg eG ihr neuestes Wohnprojekt mit einem Investitionsvolumen von rd. 2,1 Mio. €. 6 großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen.
Landrat und Aufsichtsratsvorsitzender der GEWOBAU-Bamberg eG, Johann Kalb, sowie 1. Bürgermeister Johannes Maciejonczyk konnten sich gemeinsam mit GEWOBAU-Vorstand Thomas Neumer und zahlreichen Gästen vom Baufortschritt des jüngsten Wohnprojektes der Genossenschaft überzeugen. „Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist nach wie vor immens. Umso wichtiger ist es, dass der Landkreis Bamberg mit der GEWOBAU einen Partner an seiner Seite hat, um eben dieser Nachfrage gerecht zu werden. In der Entwicklung Neubauprojekte und dem Erhalt der Bausubstanz werden Tradition und Innovation in Einklang gebracht – so auch im ehemaligen Metznerhaus in Burgebrach.“ so Landrat Johann Kalb in seinem Grußwort. Intensive Abstimmungen mit der Gemeinde und der Regierung von Oberfranken, bedingt durch die städtebauliche Begleitung und Förderung, standen dem Baubeginn voran. Dabei wurde das Wohngebäude so konzipiert, dass es sich nahtlos in die umliegende Bebauung des historischen Stadtkerns einreiht. Der Vorplatz, den die Gemeinde in Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro gestaltet, lädt die Öffentlichkeit künftig zum Verweilen ein und führt zu einer deutlichen Aufwertung des Stadtkerns. Die Corona-Pandemie, Auslastung der Handwerksbetriebe und Holzknappheit führten auch bei diesem Projekt zu merklichen Verzögerungen, die letztlich auch eine Umplanung der Bauweise nach sich zog. Nicht zuletzt trug auch die Umstellung der KfW-Förderprogramme Mitte des letzten Jahres ihr Übriges dazu bei. „Glücklicherweise kamen wir noch in den Genuss der „neuen“ KfW-Förderung, die inzwischen nach weniger als einem Jahr von der Bundesregierung wieder gestoppt wurde.“ erklärt Neumer. Und er ergänzt, dass es zunehmend schwieriger werden wird, bezahlbaren Wohnraum infolge der steigenden Baupreise bei gleichzeitigem Wegfall der Fördermittel und immer schärferen Klimazielen zu realisieren. Inzwischen sind auch die Auswirkungen des Krieges deutlich auf die Baubranche zu spüren. Umso erfreulicher ist der Umstand, dass der mit dem schlüsselfertigen Bau beauftragte, oberfränkische Bauunternehmer Dietz auf Wunsch des Bauherrn auch lokale Handwerksbetriebe für den Innenausbau gewinnen konnte, um auch dem Qualitätsanspruch gerecht zu werden. Mit der Fertigstellung rechnet das Unternehmen Anfang 2023. Wie Neumer zu berichten weiß, ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum nicht nur in der Stadt, sondern auch im Landkreis entsprechend groß. Allein die GEWOBAU verzeichnet aktuell über rd. 1.000 Wohnungssuchende. Und erste Anfragen für die 100 bis 115 qm großen Wohnungen liegen bereits vor. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und modernen Bädern, wird der Mietpreis durchschnittlich bei 8,50 €/qm liegen. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei zugänglich und können bei Bedarf auch für Rollstuhlfahrer vorbereitet werden. Die beiden Obergeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen Zugang zum geräumigen Spitzboden. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über Loggien. Anfragen nimmt die GEWOBAU über ihre Website www.gewobau-bamberg.de gerne entgegen.
Pressekontakt: GEWOBAU-Bamberg eG Vorstand Herr Thomas Neumer Küchelstr. 1 96047 Bamberg Tel: 0951 / 98006-60 vorstand@GEWOBAU-Bamberg.de Bildmaterial stellen wir auf unserer Website https://www.gewobau-bamberg.de/download zur Verfügung:
